Техническая часть

1. Расчетные индексы пересчета стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ для Московской области (далее индексы), состоят из 3-х частей.

Часть № 1 разработана по всей номенклатуре Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001, ТЕРр-2001, ТЕРм-2001, ТЕРп-2001, ТЕРмр-2001). За основу расчета индексов приняты ресурсно-технологические модели (РТМ), которые включают нормативные наборы и расходы ресурсов: труда, строительных материалов, изделий и конструкций, строительных машин и механизмов, а также сметных цен в базе 2000 г. и текущем уровне цен.

В части № 1 приведены расчетные индексы пересчета стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных работ и капитальный ремонт оборудования для Московской области к ценам 2000 года (ТЕР-2001, ТЕРр-2001, ТЕРм-2001, ТЕРп-2001, ТЕРмр-2001) (версия 16.0 – 17.0 согласно Приложению № 4).

В части № 2 приведены индексы пересчета средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, которые разработаны к средним сметным ценам на материальные ресурсы сборника ТССЦ-2001 для Московской области, утвержденного приказом Министерства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ от 28.02.2017 №№ 254/пр, 255/пр, 256/пр, 257/пр, 258/пр.

В части № 3 приведены индексы пересчета сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, которые разработаны к расценкам сборника ТСЭМ-2001 для Московской области, утвержденного приказом Министерства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ от 28.02.2017 № 264/пр.

Расчетные индексы предназначены для использования при разработке сметной документации на новое строительство, капитальный ремонт и реконструкцию объектов строительства, расположенных на территории Московской области, финансируемых из бюджета Московской области или с его участием, а также из приравненных к бюджетным источникам фондов.

Расчетные индексы могут применяться для смет, составляемых ресурсно-индексным методом с применением индексов к сметной стоимости отдельных материалов, изделий, конструкций, оборудования, эксплуатации машин и механизмов.

Расчетные индексы применяются инвесторами и заказчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.

2. Индексами учтены следующие элементы затрат в базисной и текущей стоимости:

2.1. В базисной (2000г.) стоимости СМР (без прочих затрат) индексами учтены – оплата труда рабочих-строителей IV разряда в размере 9,62 руб./чел.-час., умноженная на нормативную трудоемкость в чел.-час. по ГЭСН-2001; стоимость эксплуатации строительных машин в руб./маш.-час., умноженная на нормативное количество машино-часов по ГЭСН -2001; стоимость материалов по сметным ценам, указанным в территориальных сметных ценах на материалы, изделия и конструкции, применяемых в строительстве Московской области (ТССЦ-2001 МО) и в федеральных сметных ценах на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ФССЦ-2001).

2.2. В текущей стоимости СМР (без прочих затрат) индексами учтены: оплата труда рабочего-строителя IV разряда в размере – 539,15 руб./чел.-ч. или 88600,00 руб. в месяц, умноженная на нормативную трудоемкость, определенную согласно ГЭСН-2001;

стоимость эксплуатации строительных машин по текущим планово-расчетным ценам на основе данных администраций районов и городов Московской области, умноженная на нормативное количество машино-часов по ГЭСН-2001;

стоимость материалов по ценам поставщиков и изготовителей по ГОСТ и ТУ в действующих редакциях;

стоимость 1кВт электроэнергии в размере 6,54 руб. без НДС.

2.3 В настоящих расчетных индексах учитывается усредненный фонд заработной платы (оплата труда), рассчитанный в соответствии с нормативами, включенными в Федеральный реестр сметных нормативов.

2.3.1. Расчетный индекс для перехода от базисной 2000г. оплаты труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих механизмы, к оплате труда в текущем уровне цен по всем позициям Сборника расчетных индексов составляет 56,04.

Исключение составляют следующие механизмы 331010, 331011, 331901 для них индекс пересчета к оплате труда рабочих, обслуживающих механизмы равен 0.

2.3.2. Для пусконаладочных работ (ФЕРп-2001-1¸9) расчетный индекс для перехода от базисной 2000г. стоимости к текущему уровню цен к оплате труда составляет 56,04.

2.4. Индексами не учтены и оплачиваются по отдельным расчетам следующие затраты: затраты на временные здания и сооружения; зимние удорожания; затраты на содержание заказчика - застройщика и технического надзора, прочие затраты, налог на добавленную стоимость.

2.5. Нормативы накладных расходов при определении сметной стоимости применяются в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 21.12.2020г №812/пр (с изменениями, утвержденными приказами Минстроя России от 02.09.2021 №636/пр, от 26.07.2022 №611) и приведены в Приложении №1.

2.6. Нормативы сметной прибыли при определении сметной стоимости применяются в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 11.12.2020 №774/пр (с изменениями, утвержденными приказом Минстроя России от 22.04.2022 №317/пр) и приведены в Приложении №2.

3. Для каждого вида работ расчетные индексы представляют частное от деления текущей стоимости всех элементов прямых затрат, входящих в РТМ по единичным расценкам, на соответствующую их базисную (2000г.) стоимость.

4. Сметная стоимость строительных материалов, изделий и конструкций по всей номенклатуре в текущих ценах при расчете индексов определяется на основе оптовых или отпускных цен с оптовых баз, заводов-изготовителей, предприятий и организаций Москвы, Московской области и других организаций РФ, с добавлением к этим оптовым ценам (без НДС) надбавки на транспортные расходы по доставке материалов в соответствии с транс-портной калькуляцией и заготовительно-складские расходов.

Сметная цена по нерудным материалам рассчитывается с учетом доставки, определенной по каталогу текущих цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве по объектам, расположенным на территории Московской области (КТЦ), код 08.1.05.04-0005М

По строительным материалам, изделиям и конструкциям, информация о текущих ценах на которые не представлена, в расчет индексов принимаются цены за предыдущий период.

5. Налоги, отчисления и платежи возмещаются заказчиком с включением в сметы и Акты о приемке выполненных работ в соответствии с действующим законодательством.

6. При использовании импортных материалов должны приниматься нормы по ГЭСН-2001 на аналогичные виды работ.

При отсутствии аналогов в отечественных сметных нормах расход импортных материалов допускается принимать по техническим нормам, приведенным в документах по импортной технологии.

Применение импортных материалов допускается по согласованию с инвестором в порядке, определенном Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр с изменениями, утвержденными приказом Минстроя России от 07.07.2022 г. №557/пр.

7. Затраты на транспортировку работников строительных и монтажных организаций автотранспортом возмещаются подрядчику в пределах лимита средств, которые определены в главе 9 сводного сметного расчета строительства соответствии с Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр с изменениями, утвержденными приказом Минстроя России от 07.07.2022 г. №557/пр. Затраты определяются расчетом на основании проектной и (или) иной технической документации, а также согласно тарифам (ценам, нормативам), утверждаемым в соответствии законодательством Российской Федерации. В случаях, когда законодательством Российской Федерации не установлено государственное регулирование – согласно ценам и тарифам специализированных организаций в соответствии с Конъюнктурным анализом по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах. Затраты по перевозке рабочих могут возмещаться по индивидуальному расчету подрядчика, разработанному на основании проекта производства работ (ППР), уточняющего ПОС, в пределах нормативного срока производства работ. В случае превышения нормативного срока строительства по вине подрядчика затраты по перевозке работников сверх нормативного срока строительства не возмещаются и относятся на его убытки.

Затраты на перебазирование строительных организаций (при согласии инвестора) определяются в соответствии с п. 2.15 Приложения №9 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр с изменениями, утвержденными приказом Минстроя России от 07.07.2022 г. №557/пр, расчетом на основании данных проектной документации, выполненным в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН. Порядок возмещения этих затрат должен указываться в договоре подряда.

8. Возмещение прочих работ и затрат, неучтенных индексами (кроме относящихся к фонду заработной платы), производится только при их фактическом наличии у подрядчика и документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период и на соответствующий объем работ.

9. Расчет за выполненные работы может производиться по Актам о приемке выполненных работ по рекомендованной форме, приведенной в Приложении № 3 к данной технической части и утвержденной Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве.

Разработка локальных сметных расчетов и актов о приемке выполненных работ производится по статьям затрат (поэлементно), при этом подлежащие замене материалы исключаются из расценки и включаются с коэффициентами из 2 части расчетных индексов.

10. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сметах, может быть использован с согласия заказчика только при фактическом наличии этих работ и затрат. Порядок использования средств на непредвиденные работы оговаривается в договоре подряда. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв средств остается в распоряжении заказчика. Согласно п. 179 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр с изменениями, утвержденными приказом Минстроя России от 07.07.2022 г. №557/пр, в сметы включается резерв на непредвиденные работы и затраты не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения, линейных объектов.

11. Расчетные индексы приведены в сборнике без учета налога на добавленную стоимость (НДС).

НДС в размере 22% учитывается в сметах и начисляется в Актах о приемке выполненных работ по итогу всей сметной стоимости.

12. При определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ и расчетах за выполненные работы необходимо руководствоваться Методикой определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр с изменениями, утвержденными приказом Минстроя России от 07.07.2022 г. №557/пр.

При определении сметной стоимости нового строительства и реконструкции и расчетах за выполненные работы необходимо руководствоваться «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 года № 87)

Расчётными индексами стеснённость не учтена. Особые условия производства работ учитываются на основании проекта организации строительства (ПОС), проекта организации капитального ремонта (ПОКР) или акта обследования объекта на капитальный ремонт, разработанного в установленной форме, поправками к оплате труда рабочих и стоимости эксплуатации машин (включая оплату труда рабочих, обслуживающих машины) в базисных ценах.

13. В случае отсутствия в территориальных сметных нормативах необходимых расценок на отдельные виды работ и сметных цен на материалы, изделия и конструкции, их стоимость необходимо определять по Федеральным единичным расценкам и сметным ценам в редакции 2020 г. с актуальными дополнениями и изменениями, также Сборниками Дополнений ТЭСНПиТЕР, ТЭСНПиТЕРр и ТЭСНПиТЕРм выпуск 12.

14. При составлении смет для определения стоимости оборудования, учтенного в сметной документации по Конъюнктурному анализу и из КТЦО, в базисных 2000 года ценах применяются индексы изменения сметной стоимости оборудования к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 по соответствующим отраслям народного хозяйства и промышленности, публикуемым ежеквартально Минстроем России для Московской области.

Аналогично при учете стоимости материалов в сметной документации по Конъюнктурному анализу и из КТЦ, в случае их отсутствия в сметных нормативах (ТССЦ, КТЦ и ФССЦ), выполняется пересчет из текущего в базисный уровень цен с использованием индексов изменения сметной стоимости материалов к уровню цен по состоянию на 01.01.2000 по соответствующим отраслям народного хозяйства и промышленности, публикуемым ежеквартально Минстроем России для Московской области.

15. При пересчете расценки в текущий уровень цен с заменой ресурса (материала, механизма при указании на возможность замены в технической части Сборника ТЕР) следует применить индексы к данной расценке по составляющим без исключения ресурса, а затем исключить базовую сметную цену удаляемого ресурса с переводом в текущий уровень цен индексом этого ресурса и аналогично включить стоимость добавляемого ресурса с индексом по данным частей 2 и 3 данного сборника.

16. Индексы пересчета сметных цен на перевозки грузов для строительства, которые разработаны к ценам сборника ТССЦпг-2001 для Московской области, утвержденного приказом Министерства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ от 21 сентября 2015 г. № 675/пр, даны в таблицах 1 и 2:

Индексы на погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках

Таблица 1

Расширение кода | Наименование работ | Код
01-01-01 | 01-01-02
Погрузка | Разгрузка
Индекс
| Погрузо-разгрузочные работы при автомобильных перевозках:
-001 | бетона или раствора | 30,53 | 31,02
-002 | блок-боксов для строительства объектов нефтяной и газовой промышленности весом 10 т и более | 24,44 | 24,44
-003 | изделий из сборного железобетона, бетона, керамзитобетона массой до 3 т | 32,21 | 32,21
-004 | изделий из сборного железобетона, бетона, керамзитобетона массой от 3 до 6 т | 29,94 | 29,94
-005 | изделий из сборного железобетона, бетона, керамзитобетона массой свыше 6 т | 24,95 | 24,95
-006 | изделий плотничных (щиты ворот, заборов, накатов, настилов, обрешеток, перегородок и др.) и столярных (панели, тамбуры, шкафы встроенные). | 31,94 | 31,94
-007 | леса круглого | 37,58 | 37,58
-008 | леса пиленого, погонажа плотничного, шпал | 31,32 | 31,32
-009 | Дров | 31,90 | 31,90
-010 | камня естественного без штабелирования (ленточными транспортерами) | 47,54 | 47,54
-011 | камня шлакобетонного (ленточными транспортерами) | 47,54 | 47,54
-012 | кирпича строительного | 31,86 | 31,86
-013 | блоков кирпичных, шлакобетонных на поддонах и др. | 31,86 | 31,86
-014 | изделий металлических (армокаркасы, заготовки трубные и др.) | 32,01 | 32,01
-015 | металлических конструкций массой до 1 т | 31,58 | 31,58
-016 | металлических конструкций массой от 1 до 3 т | 31,57 | 31,57
-017 | металлических конструкций массой от 3 до 6 т | 32,55 | 32,55
-018 | материалов рулонно-кровельных (линолеум, пергамин, рубероид, толь и т.п.) массой одного места до 80 кг | 35,27 | 35,27
-019 | материалов, перевозимых в бочках | 32,96 | 32,96
-020 | материалов, перевозимых в контейнерах грузоподъемностью от 3 до 5 т | 31,99 | 31,99
-021 | материалов, перевозимых в мешках и пакетах | 35,28 | 35,28
-022 | материалов, перевозимых в ящиках | 35,18 | 35,18
-023 | изделий керамических, фаянсовых с применением автопогрузчиков | 35,18 | 35,18
-024 | изделий керамических, фаянсовых с применением автомобильных кранов | 31,57 | 31,57
-025 | воздуховодов и деталей вентиляционных | 31,58 | 31,58
-026 | переводов стрелочных и пересечений, рельс | 32,04 | 32,04
-027 | стальных профилей крупных (балки, сваи, квадратная сечением более 40 x 40 мм, круглая диаметром более 40 мм, толстолистовая, тюбинги, швеллеры, шпунт металлический и т.п.) | 31,74 | 31,74
-028 | стальных профилей мелких (остальные виды стали, не указанные в расценке -027) | 32,01 | 32,01
-029 | труб асбестоцементных и керамических | 31,44 | 31,44
-030 | труб металлических с применением автомобильных кранов | 31,74 | 31,74
-031 | труб металлических с применением автопогрузчиков | 29,02 | 29,02
-032 | Черепицы | 32,53 | 32,53
-033 | Шлака | 20,78 |
-034 | щебня (выгрузка учитывает затраты на штабелирование) | 18,49 | 46,36
-035 | Глины | 20,78 |
-036 | гравия (выгрузка учитывает перемещение транспортерами) | 18,49 | 46,36
-037 | песка (выгрузка учитывает перекидку и штабелирование) | 20,84 | 46,99
-038 | заполнителей искусственных легких (аглопорит, гравий зольный, гравий керамзитовый, термозит и др.) | 20,37 | 46,99
-039 | грунта растительного слоя (земля, перегной) | 20,13 |
-040 | Дерна | 20,12 | 47,29
-041 | мусора строительного с погрузкой вручную | 29,35 |
-042 | мусора строительного с погрузкой транспортерами | 47,29 |
-043 | мусора строительного с погрузкой экскаваторами емкостью ковша до 0,5 м³ | 18,49 |
-044 | скреплений рельсовых | 22,29 | 22,29
-045 | прочих материалов, деталей (с использованием погрузчика) | 30,14 | 24,21

Перевозка грузов автомобильным транспортом

Таблица 2

Наименование работ | Индексы к базисной стоимости на эксплуатацию машин и механизмов |
Перевозка бетонных, железобетонных изделий, стеновых и перегородочных материалов (кирпич, блоки, камни, плиты и панели), лесоматериалов круглых и пиломатериалов бортовым автомобилем, грузоподъемностью 15 т | 23,45 |
Перевозка строительных грузов (кроме массовых навалочных, перевозимых автомобилями-самосвалами, а также бетонных и железобетонных изделий, стеновых и перегородочных материалов, лесоматериалов круглых и пиломатериалов), бортовым автомобилем грузоподъемностью 5 т | 26,27 |
Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих вне карьера | 22,93 |
Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т работающих из карьера | 22,77 |
Перевозка грузов тракторами на гусеничном ходу с прицепами | 19,13 |
Перевозка грузов тракторами на пневмоколесном ходу с прицепами | 16,65 |
Перевозка грузов панелевозами на автомобильном ходу грузоподъемность 25т | 20,48 |
Перевозка грузов трубоплетовозами на автомобильном ходу до 12т | 18,25 |
Перевозка грузов автобетоносмесителями | 15,48 |

17. Снятые с производства, а также нереализуемые на рынке строительных материалов Московской области ресурсы, публикуются в приложении №5. По данным ресурсам не осуществляется мониторинг текущих цен и не производится расчет индексов пересчета, их текущую стоимость необходимо принимать равной нулю. Ввиду невозможности полного исключения из ТСНБ-2001 МО ресурсов, входящих в приложение №6, при расчете индексов пересчета, используется текущая стоимость их аналогов, указанная в данной таблице.

18. Сборник расчетных индексов без утверждения Московской областной комиссией по индексации цен и ценообразованию в строительстве, наличия на экземпляре штампа и регистрационного номера не действителен.

Расчетные индексы утверждены 25.02.2026 (протокол № 01)

Московской областной комиссией по индексации цен и

ценообразованию в строительстве, образованной Правительством

Московской области (Постановление от 23.07.2013 № 538/29)

Вводятся в действие с 01.01.2026

Контактный телефон: тел./факс (495) 335-51-28

(с) Управление ценообразования в строительстве

ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»