Техническая часть к индексам пересчета на апрель 2019

Расчетные индексы пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах сметно-нормативной базы ФЕР-2001 (редакция 2014 г.) для города Москвы подготовлен ООО «Стройинформресурс» на основании данных предприятий производителей и поставщиков строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, с использованием данных статистического наблюдения службы государственной статистики и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, а также рекомендованной величины прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, сообщаемых Минстроем России.

Предназначены для использования при обосновании стоимости строительной продукции в текущем уровне цен на территории, для определения стоимости материальных ресурсов, для расчетов индивидуальных единичных и укрупненных расценок и калькуляций, расчетов за выполненные работы, в том числе при расчетах возмещения разницы между фактической стоимостью материалов и оборудования и их стоимостью, определенной с применением индексов пересчета, для контроля за эффективностью использования средств бюджетной сферы.

Расчетные индексы могут применяться инвесторами, заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.

Рекомендованы по решению Заказчика (инвестора) для обоснования текущей стоимости строительства, финансирование которого производится полностью или частично с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской федерации и объектов финансируемых за счет внебюджетных источников. Расчетные индексы могут использоваться для расчетов за выполненные работы по строительству, реконструкции и ремонту объектов в пределах твердой договорной цены государственных и муниципальных контрактов.

Апрель 2019 г.

Расчетные индексы пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах сметно-нормативной базы ФЕР-2001

(редакция 2014 г.)

Выпуск 4/2019

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1. Расчетные индексы пересчета стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых на территории города Москвы к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001 (далее – Индексы), в редакции 2014 года разработаны по всем федеральным единичным расценкам с учетом действующих нормативно-методических документов по вопросам ценообразования в сфере градостроительной деятельности.

2. Индексы рекомендованы для определения рыночной стоимости строительства в текущем уровне цен и расчетов за выполненные работы по строительству, реконструкции и ремонту объектов в городе Москве.

При определении текущей стоимости строительства, финансирование которого производится полностью или частично с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской федерации, Индексы по решению Заказчика (инвестора) предназначены для расчетов за выполненные работы по строительству, реконструкции и ремонту объектов в пределах твердой договорной цены государственных и муниципальных контрактов.

3. Индексы предназначены для определения стоимости на основании федеральных единичных расценок при использовании базисно - индексного метода.

4. Индексы, приведенные в первой части, разработаны к статьям затрат норм и расценок сметно-нормативной базы ФЕР-2001 в редакции 2014 года.

5. Индексы к средним сметным ценам на материальные ресурсы сборника ФССЦ-2001 приведены во второй части, индексы к средней стоимости эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств – в третьей. В четвертой и пятой частях приведены индексы на погрузо-разгрузочные работы и перевозки грузов для строительства

6. Настоящие Индексы отражают изменение в городе Москве стоимости затрат на расчетный период по заработной плате, эксплуатации строительных машин и механизмов, материальных ресурсов.

Индексы учитывают усредненные стоимости строительных ресурсов в городе Москве в текущем уровне цен Апреля2019 года и базисном уровне цен на 01.01.2000.

7. В базисной стоимости элементов затрат индексами учтены:

• оплата труда рабочих-строителей IV разряда в размере 9,62 руб./чел.-час с учётом нормативного количества затрат труда по ГЭСН-2001;

• стоимость эксплуатации строительных машин в руб./маш.-час по ФСЭМ-2001 с учётом нормативного количества маш.-ч по ГЭСН-2001;

• стоимость материалов по сметным ценам, указанным в ФССЦ-2001, с учётом нормативного количества материалов по ГЭСН-2001;

8. В текущей стоимости элементов затрат индексами учтены:

• средний уровень заработной платы на строительных предприятиях города Москвы одного рабочего-строителя IV разряда в размере 45550 рублей в месяц (на основании анализа сведений о средней численности и заработной плате работников по крупным, средним и малым предприятиям в строительстве города Москвы)

• индекс к заработной плате рабочих-строителей, занятых на основном производстве и рабочих, занятых на обслуживании строительной техники составляет на Апрель 2019 года 28,84 (индекс по оплате труда машинистов применяется равным индексу по оплате труда строителей);

• стоимость эксплуатации строительных машин в текущем уровне цен (без учета накладных расходов и сметной прибыли);

• стоимость материалов в текущем уровне цен, определенную на основании данных предприятий строительного комплекса города Москвы и поставщиков строительных ресурсов Московского региона;

• затраты на перевозку строительных грузов, рассчитанные в соответствии с изменениями уровня оплаты труда, стоимости горюче-смазочных материалов и других затрат, учитываемых в транспортных расходах на 01.04.2019 г .

9. Определение сметной стоимости в текущем уровне цен производится путём применения к элементам прямых затрат, полученным по расценкам ФЕР-2001, индексов по статьям затрат (оплате труда, материальных ресурсов и эксплуатации машин) с начислением накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих (строителей, монтажников), пусконаладочного персонала и машинистов в соответствии с порядком, установленным методическими документами Госстроя России (МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001) с учётом письма Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06).

К прямым затратам на пусконаладочные работы следует применять индекс на оплату труда, который составляет на Апрель 2019 года 28,84 . Индексацию материалов, изделий и конструкций, применяемых при выполнении пусконаладочных работ, следует производить с помощью индексов на материалы по первой части. Индекс СМР для пусконаладочных работ на Апрель 2019 года составляет 26,34 с учетом понижающих коэффициентов согласно письма Госстроя 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 и без учета понижающих коэффициентов 28,84 .

10. Индексы СМР, учитывающей прямые затраты, НР и СП, применяются только при разработке инвесторских смет и укрупненных расчетов стоимости строительства. При расчете индексов СМР учтены:

• нормы накладных расходов в процентах от оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов согласно МДС 81-33.2004;

• сметная прибыль в процентах от оплаты труда рабочих и механизаторов согласно МДС 81-25.2001.

В первой части приведены индексы СМР рассчитанные с учетом понижающих коэффициентов, согласно письма Госстроя 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012, и без учета понижающих коэффициентов.

11. При подготовке сметной документации стоимость неучтённых в расценках материальных ресурсов (открытые расценки), определяется в соответствии с индексами, приведенными в части II «Индексы пересчета средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции» в соответствии с индексом по соответствующему ресурсу. Расход неучтённых ресурсов применяется по нормам соответствующих таблиц ГЭСН, либо на основании проектных данных в случае, когда их расход не указан.

При применении материальных ресурсов с проектными марками, отличными от применяемых в расценках, материальные ресурсы исключаются и включаются в расценку с индексами на соответствующие материальные ресурсы по части II «Индексы пересчета средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции».

Стоимость материальных ресурсов, отсутствующих в ФССЦ-2001, определяется по фактической текущей стоимости, подтвержденной данными поставщиков (производителей) или бухгалтерского учета (с учётом транспортных и заготовительно-складских расходов) или «Каталогу текущих цен в строительстве». При определении стоимости ресурсов по данным поставщиков или бухгалтерского учета перевод в базисный уровень осуществляется с помощью индекса на соответствующую группу материальных ресурсов по «Каталогу текущих цен в строительстве». Пересчет в текущий уровень цен базисной стоимости материальных ресурсов, определенной указанным способом, осуществляется с применением того же индекса.

12.Индексами не предусмотрены и учитываются дополнительно прочие и лимитированные затраты (затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, непредвиденные расходы и т.п.), определяемые в соответствии с «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004» (далее – МДС 81-35.2004) и другими действующими нормативно-методическими документами.

13.Возмещение прочих работ и затрат, неучтенных индексами (кроме относящихся к фонду заработной платы), производится только при их фактическом наличии у подрядчика и документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период и на соответствующий объем работ.

14. Возмещение разницы между фактической стоимостью материалов и эксплуатации строительных машин, на выполненный в соответствующем периоде объем работ, и их стоимостью, определенной соответствующими индексами, производится в соответствии с условиями договора подряда заказчиком (инвестором) по расчетам подрядчика.

15. Влияние условий производства работ, в том числе на производительность труда в соответствии с проектом организации строительства индексами не учитывается и должно учитываться дополнительно в локальных сметных расчетах (сметах) и актах выполненных работ коэффициентами, приведёнными в МДС 81-35.2004.

16. Затраты на перебазирование строительных организаций (при согласии инвестора) определяются в соответствии с п. 9.7 МДС 81-35.2004 в составе проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке. Порядок возмещения этих затрат производится в соответствии с договором подряда.

17. Сметную стоимость оборудования в локальных сметных расчетах (сметах) рекомендуется рассчитывать с помощью коэффициента на соответствующее оборудование, ежеквартально сообщаемого в письмах Министерства строительства Российской Федерации.

18. Индексы приведены без учета налога на добавленную стоимость (НДС), который учитывается в сметах и начисляется в актах выполненных работ по итогу всей сметной стоимости.

19. Стоимость транспортировки грузов в базисном уровне цен ФЕР-2001 определяется на основании «Федеральных сметных цен на перевозки грузов для строительства» (ФССЦпг 81-01-2001 в редакции 2014 года).

Индексы, приведенные в части 4 на погрузо-разгрузочные работы, применяются к соответствующим таблицам и позициям Федеральных сметных цен на перевозки грузов для строительства (ФССЦпг).

Индексы, приведенные в части 5 на перевозку грузов автомобильным транспортом, применяются к соответствующим таблицам и позициям Федеральных сметных цен на перевозки грузов для строительства(ФССЦпг).

В сметных ценах на погрузо-разгрузочные работы учтены накладные расходы в размере 100% и сметная прибыль в размере 60% от фонда оплаты труда .

20. В соответствии со статьями 421 и 709 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик и подрядчик свободны в заключении договора. Условия хозяйственных взаимоотношений определяются по усмотрению сторон и являются исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности-заказчика и подрядчика.

Заказчик и подрядная организация, связанные договорными отношениями, вправе по взаимному согласованию определять как стоимость строительства и так способ ее определения с учетом условий строительства конкретного объекта.

Коэффициенты приведения текущей сметной стоимости СМР по субъектам Российской Федерации к уровню текущих цен для г. Москвы (без НДС)

Код региона | Название региона | Материалы | Оплата труда | Экспл. маш. и мех.
| ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |  |
31 | Белгородская область | 1,02 | 0,58 | 0,87
32 | Брянская область | 1,03 | 0,61 | 0,83
33 | Владимирская область | 1,04 | 0,68 | 0,97
36 | Воронежская область | 1,03 | 0,62 | 0,97
37 | Ивановская область | 1,03 | 0,76 | 1,01
40 | Калужская область | 1,03 | 0,80 | 0,87
44 | Костромская область | 1,02 | 0,67 | 0,97
46 | Курская область | 1,05 | 0,65 | 0,86
48 | Липецкая область | 1,00 | 0,60 | 0,80
50 | Московская область | 1,00 | 0,99 | 1,01
57 | Орловская область | 1,19 | 0,61 | 0,99
62 | Рязанская область | 1,07 | 0,64 | 0,86
67 | Смоленская область | 1,09 | 0,62 | 0,94
68 | Тамбовская область | 1,25 | 0,59 | 0,90
69 | Тверская область | 0,98 | 0,65 | 0,83
71 | Тульская область | 1,04 | 0,67 | 0,78
76 | Ярославская область | 1,02 | 0,78 | 1,13
77 | г. Москва | 1,00 | 1,00 | 1,00
| СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |  |
10 | Республика Карелия | 1,15 | 0,82 | 1,20
11 | Республика Коми (1зона) | 1,18 | 1,14 | 1,49
29 | Архангельская область | 1,27 | 1,11 | 1,28
83 | Ненецкий автономный округ | 1,87 | 1,56 | 2,07
35 | Вологодская область | 1,12 | 0,99 | 1,20
39 | Калининградская область | 1,15 | 0,76 | 1,23
47 | Ленинградская область | 1,13 | 0,78 | 1,02
51 | Мурманская область | 1,35 | 1,14 | 1,35
53 | Новгородская область | 1,08 | 0,69 | 1,09
60 | Псковская область | 0,98 | 0,97 | 1,06
78 | г. Санкт-Петербург | 1,03 | 0,98 | 1,10
| ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |  |  |
1 | Республика Адыгея | 0,99 | 0,61 | 1,01
30 | Астраханская область | 1,08 | 0,71 | 0,94
34 | Волгоградская область | 1,02 | 0,63 | 1,02
8 | Республика Калмыкия | 1,08 | 0,61 | 1,10
23 | Краснодарский край | 0,98 | 0,61 | 1,13
61 | Ростовская область | 0,93 | 0,68 | 1,04
82 | Республика Крым | 1,07 | 0,66 | 0,97
92 | Севастополь | 1,06 | 0,67 | 0,96
| СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |  |
5 | Республика Дагестан (1 зона) | 0,97 | 0,90 | 1,11
6 | Республика Ингушетия | 1,09 | 0,72 | 1,00
7 | Кабардино-Балкарская Республика (1 зона) | 0,93 | 0,74 | 0,99
9 | Карачаево-Черкесская Республика | 0,99 | 0,72 | 1,02
15 | Республика Северная Осетия - Алания | 1,17 | 0,65 | 0,98
20 | Чеченская Республика | 1,02 | 0,86 | 1,33
26 | Ставропольский край | 1,00 | 0,65 | 1,06
| ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |  |
2 | Республика Башкортостан | 1,03 | 0,65 | 0,65
12 | Республика Марий Эл | 1,04 | 0,62 | 0,90
13 | Республика Мордовия | 1,04 | 0,73 | 0,80
16 | Республика Татарстан | 0,95 | 0,63 | 0,74
18 | Удмуртская Республика | 1,11 | 0,64 | 0,90
21 | Чувашская Республика | 0,98 | 0,66 | 0,83
43 | Кировская область | 1,08 | 0,65 | 0,97
52 | Нижегородская область | 1,10 | 0,66 | 0,95
99 | г. Саров (Нижегородская область) | 1,10 | 0,64 | 0,85
56 | Оренбургская область | 1,07 | 0,62 | 1,05
58 | Пензенская область | 1,02 | 0,54 | 0,82
59 | Пермский край | 0,93 | 0,69 | 0,94
63 | Самарская область | 1,01 | 0,76 | 1,31
64 | Саратовская область | 1,06 | 0,63 | 0,93
73 | Ульяновская область | 1,01 | 0,63 | 0,87
| УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |  |
45 | Курганская область | 1,02 | 0,77 | 1,03
66 | Свердловская область | 0,95 | 0,91 | 1,21
72 | Тюменская область (1 зона) | 1,06 | 1,00 | 0,96
74 | Челябинская область | 0,98 | 0,66 | 0,83
86 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 1,21 | 1,14 | 1,24
89 | Ямало-Ненецкий автономный округ (2 зона) | 1,26 | 1,63 | 1,29
| СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |  |
4 | Республика Алтай (1 зона) | 1,02 | 0,75 | 0,89
17 | Республика Тыва | 1,23 | 0,73 | 1,66
19 | Республика Хакасия | 1,09 | 0,89 | 1,04
22 | Алтайский край | 1,02 | 0,83 | 0,95
24 | Красноярский край (1 зона) | 1,13 | 0,82 | 1,24
38 | Иркутская область | 1,12 | 0,83 | 1,18
42 | Кемеровская область | 1,14 | 1,01 | 1,14
54 | Новосибирская область (1 зона) | 1,03 | 0,71 | 1,06
55 | Омская область | 1,12 | 0,70 | 1,09
70 | Томская область | 1,06 | 0,73 | 1,22
| ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |
3 | Республика Бурятия | 1,22 | 0,78 | 1,19
14 | Республика Саха (Якутия) | 1,99 | 1,46 | 1,60
75 | Забайкальский край | 1,27 | 0,84 | 1,11
25 | Приморский край | 1,26 | 0,85 | 1,06
27 | Хабаровский край | 1,18 | 0,84 | 0,94
28 | Амурская область (1 зона) | 1,20 | 0,83 | 0,96
41 | Камчатский край | 1,72 | 1,42 | 1,57
49 | Магаданская область | 2,29 | 1,39 | 1,77
65 | Сахалинская область (1 зона) | 1,96 | 1,38 | 1,54
79 | Еврейская автономная область | 1,26 | 0,77 | 1,35
87 | Чукотский автономный округ | 2,46 | 1,53 | 1,60